任意売却についてのご相談をお受けします　不動産のタナベ企画

住宅ローン滞納の具体的な解決例として、任意売却があります。

任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。

何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権に従って、所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとします。競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわからないうえ、市場価格より2〜3割低い価格になることもあります。
そこで仲介者(具体的には不動産会社など)が所有者と債権者の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格でこれを売却するのが、任意売却という方法です。

タナベ企画では、住宅ローン滞納などによる任意売却のご相談を受け付けております

相談者様の住宅ローン滞納状況、売却する物件の状況により異なります

任意売却では競売に比べ有利なケースが多く、一般的に住宅ローンを滞納される前・または住宅ローンの滞納月数が少ない方ほど、希望に沿った有利な条件でスムースな解決が可能となります。

「任意売却という方法があるのを知らなかった」という方も少なくありません。

豊富な実績を持ち、誠実なアドバイスをお約束するタナベ企画にご相談ください。

ご相談は無料で受け付けております

買い手側は銀行融資等をうけることができるので、実際の査定価格により近い金額での売却が可能となります。

競売にかけられ売却されていくよりも、自分の意思によって売却を決められることは、売却後、ポジティブな気持ちのまま再スタートすることができます。

不動産仲介手数料は売却金から当てられるので、売却時に所有者の持ち出し金が一切かからない仕組みです。

競売では債務等が残るケースも多々ありますが、任意売却では可能な限り、競売よりも残債がない、または全て無くなるケースもあります。これによって引越代を用意することが可能な場合もあり、新しい生活の再スタートがスムーズに切れます。

任意売却については、住宅ローンを滞納される前、滞納の月数が短い間に是非ご相談ください

任意売却の可能期間が長い分、住宅ローンのお支払いにお悩みのご状況の段階でご相談をいただく方が、競売の申立をされた段階よりも、解決される可能性が高くなるご状況です。